TERRENO DE 4.133.57 METROS EN PUCALLPA

 VENTA DE TERRENO DE 3,773.57 METROS EN ZONA COMERCIAL 

UBICACIÓN:

Km 3.770 de la Av. Centenario cruce con Jr. Eglinton. PUCALLPA 
Latitud: -8.385651, Longitud: -74.555214

PROPUESTA N°1

VENTA DE LA TOTALIDAD DE m2  4.133,57 m2 

A  US$ 3,513,534.00 DÓLARES AMERICANOS

PROPUESTA N°2

VENTA DEL TERRENO MENOS ÁREA RESERVADA DE 360,00 m2 (zona del sauce) TOTAL DE METROS  3.773,57 m2

A  US$ 3,207,534.00 DÓLARES AMERICANOS

SERVICIOS:

-Aguas Blancas (Pozo propio, Red urbana) -Aguas Negras -Electricidad (3 medidores) -Telefonía e Internet

POTENCIALIDADES:

Ubicado en excelente zona comercial. Latitud: -8.385651, Longitud: -74.555214 Ubicación Habilitación Urbana

Norte: Zona Residencial R2 / Comercial C1-C2 
Sur: Colegio Daniel Alcides Carrion “Ex tambo”
Este: Comercio Celima / Grifo Petroperú 
Oeste: Centro Comercial Real  Plaza / Plaza Vea C3

CARACTERÍSTICAS:

-Ubicado en el Km 3.770 de la Av. Centenario 
-Acceso por ambas vialidades 
-Cerramiento perimetral: -Perfil circular 1” / perfil rectangular 2x2” 
-Iluminación de Calles perimetrales 
-Acera Peatonal Av. centenario

EXPANSIÓN URBANA:

-Frente Normativo: 8ml – 10 ml
 -Coeficiente de edificación: MAXIMO: 4.00 Usos comercial y residencial3.25 
-Porcentaje mínimo de área libre:No exigible, (solución adecuada de ventilación e iluminación) residencial 30% 
-Altura permisible: 75mt 
-Numero de pisos: 25 Pisos 
-Retiro Frontal: No exigible 
-Volados (max. Sobre vereda publca): 0.50mt 
-AFORO: Tienda independiente 5.0 m2 x persona 
Galeria Comercial: 2.0 m2 x persona 
Tienda por Dptos3.0 m2 x persona 
-Estacionamiento: 1 Estacionamiento por cada 10 personas 
-Base legal: ORDENANZA MUNICIPAL N. 019-2010-MPCP LEY 29090. 
D.S.N. 024-2008-VIVIENDA Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)

Para mayor información contactarse con:

Ana Davila al 939725255 o al correo anadavilalorino@gmail.com